気持ちをこめた住まい造り 有限会社 鳥生工務店

コンセプト

アーキテクトビルダーとしての工務店
10の約束 + 7つの保証


デザイン性に優れた“工務店”
ビルドプラス10

弊社の「ビルドプラス10」では、10項目にわたって、家づくりに関わる一連の課題を施主様と共に丁寧に解決していきます。

「納得・満足・信頼・安心」と、優れたデザイン設計から、確実な施工そして安心のアフターメンテナンスまで、一貫して施主様の「夢をカタチ」に、そして未来への安心をお約束しています。

01

デザイン(設計)

家を建てたい人の数だけ理想があり、家族の数だけライフスタイルがあります。

設計と施工を自在に操れるアーキテクトビルダーだから、かぎりなく自由に、伝統的な住宅からモダンな住宅まであらゆるスタイルを提案させて頂いています。制限が少ない設計環境だからこそ出来る。施主様の願いをカタチに、価値ある住まいを設計します。

設計士さんに相談
02

構造(耐震/制震)

弊社では耐震性能等級3相当の構造設計を基本としており、生活空間を守るシェルターとしての性能を担保しています。

さらに予算が許すなら、万が一大きな地震が発生しても家具家財が室内を飛散しないよう「制震ダンパー(揺れを熱に変換して逃がす)」装置のご提案もしております。

建物の構造と制振装置
03

性能(断熱/快適性)

国が定める規格をクリアした上で証明申請にも対応。
しっかりとした住宅の基本性能をベースに、施主様のご要望や予算に最適な、長く安心して暮らせて、省エネでランニングコストが低く生活できるよう、断熱性能や快適性能(A~D)を組み合わせて提案しております。

  1. 長期優良住宅
    (地域密着の30年長期維持保全管理計画・点検付)
  2. ZEH
    (省エネ・電気代が安い)
  3. 耐震等級3
     住宅性能証明(最上級の耐震性能)
  4. 長期保証付き外壁・屋根瓦
    (30年以上の高耐久)
建物の性能(断熱/快適性)
04

素材(地元の木材)

ひのきは、古来より強度・耐水性・加工のしやすさ(柔らかく、軽い)があり、建築用材として群を抜いて優れています。
また、日本人が好む強い芳香があり、その成分には気分を落ち着かせる効果や、抗菌効果を持つ物質が含まれています。

ひのき製品の生産量がTOPクラスである愛媛県では、最高品質のJAS規格を「媛すぎ」「媛ひのき」として安定品質、安定供給が可能であることを、国内はもちろんの事、海外にもPRし販売しています。

品質基準
●JAS規格2級以上
●含水率20%以下
●丸み無し

地元木材使用
05

価格

自社に倉庫を完備することで、大量一括仕入れによるコストダウンを図っています。

そして、広告コストが膨大になるモデルハウスは作っていません。人件費がかかる営業専任者もいません。全ては施主様の住宅購入費用を低く抑えるため。代わりに完成した時の建物が想像できるようデジタルツールを駆使して提案しています。

自社倉庫完備
06

品質

建築士資格を保有する第三者機関の調査員に検査を依頼することで、施工時に起きるミスを無くし、高精度に組み上げていくことを実現しています。

客観的な視点で三回(基礎配筋検査・躯体検査・追加外装下地検査)に渡り検査。構造耐力はしっかりと組み上げてあるか? 雨水の侵入はしっかり防げているか? 等、厳格なチェックをしています。さらに、構造・断熱・防水・仕上げなど、施主様の要望に応じた、より細かい品質チェックを行う第三者監査(最大10回検査)も対応しています。

※第三者監査は別途費用が掛かります。

JIOスタッフ検査風景
07

土地

施主様の土地にまつわるお悩みは様々。「土地を探したい」「土地を処分したい」「相続に伴う土地の相談」「土地の贈与に関する相談」「土地購入の為に融資を受けたい」「住宅ローンの相談」等々。

弊社では専門スタッフが宅地分譲開発から不動産仲介まで幅広く対応をしていますので、土地に関するお悩みはなんなりとご相談ください。

土地探し
08

諸手続・諸サービス

家を建てるには数々の煩わしい諸手続きが発生します。
弊社専門スタッフが「建築確認」「建築許可」「農地転用」「境界確認」「架橋申請」「各種補助金」等々、手続きの代行を行います。

さらに施工時に助かる「仮住まいの斡旋」「家具・家電の預かり」「エアコン増設/移設」等もお任せください。

住宅ローンの申請や銀行選択のお手伝い、資金計画・住み替え・相続・贈与のご相談もさせて頂いております。

許可書類
09

リノベーション

今お住まいの住宅性能を、新築時よりも向上させて、安心して暮らせるよう住まいの価値を高めます。

弊社は国土交通省に認められた団体(ベターライフリフォーム協会)と愛媛県の耐震改修・耐震診断に登録している信頼の工務店。増築・減築工事、改築、耐震改修、各種ご要望にお応えしています。時間に余裕があって仮住まい引越手間を省きたい場合は「住みながらリノベーションプラン」。短期間で工事を済ませたい場合は「仮住まいリノベーションプラン」から選んでいただけます。

※ホームインスペクション(耐震診断/住宅診断)にもお応えできます。
※長期優良住宅化リフォーム推進事業(認定長期優良住宅型・高度省エネルギー型)にも対応

耐震改修
10

アフターメンテナンス
(定期検査&保証)

新居に家具を入れる際に壁紙が傷ついたり、床にキズが入ったり。そうしたトラブルにもしっかり対応。

ご入居後でも、SNSなどで365日24時間、気軽にご相談いただける窓口をご用意。万が一の事態が起きても、緊急の場合は即日対応させていただきますので、安心してご相談ください。

しろあり保証制度、建物保証、地盤保証、住宅完成保証制度など、様々な保証制度に対応しています。

アフターメンテナンス

鳥生工務店の7つの保証

01
  • 責任設計施工保証
  • 弊社が設計・施工する家は、責任を持って10年間保証させていただきます。
02
  • 火災保険・損害保険(工事期間中)
  • 工事期間中、万一、近隣の方などにご迷惑をお掛けしてしまった時や、資材や建物が盗まれたり壊されたりした場合には、損害保険にて誠意をもって対応させて頂きます。
03
  • 完成引き渡し保証
  • 完成・お引き渡しまでを保証する「住宅完成保証制度」※に登録しています。
    ※建築資金の管理、進捗状況のチェックを行なうことで、過払いを防止。
04
  • 地盤保証(工事期間中と完成後10年間)
  • 地盤は、家づくりの基礎となる部分です。安心して住み続けられる家づくりのためにも鳥生工務店では自社負担で厳正に地盤調査し、必要な場合は地盤の補強工事をした上で家づくりをはじめます。
    基礎着工日にはじまり、引き渡し日から10年間保証します。
05
  • 第三者機関による建物検査・保証(完成後10年間)
  • 施主様を守るため、建設に携わる業者は資力確保として保険加入、または保証金供託が義務付けられ、瑕疵(かし:欠陥のこと)に対して10年間の瑕疵担保責任を負います(住宅瑕疵担保履行法による)。
    万が一、弊社が倒産しても、弊社の設計や工事ミスによる家の強度不足や雨漏りなどの補修費用を施主さまが負担することはありません。
06
  • 長期建物保証・定期点検(建物完成後30年間)
  • 施主様が長い間快適に、そして安心して暮らしていただけるよう「30年点検・保証システム」などの点検・保証制度を基軸として、お引き渡し後の定期点検など、今治市近郊エリアに絞った設計施工をしているので、地域密着の工務店ならではの、迅速かつ確実なアフターメンテナンスサービスをお約束いたします。
    なお、保証につきましては、その証として鳥生工務店から「保証書」を発行致します。
    鳥生工務店とお施主さまとの末永いお付き合いをさせて頂きます
07
  • 長期に品質と保証をしっかり管理
  • ご提案設計から、建築確認申請・長期優良住宅申請・ベルス申請等の役所申請も、自社設計士が行っております。
    施工においても第三者機関の監修のもと、自社施工基準をしっかり定めて施工。
    鳥生工務店は、設計・施工の両面において、厳しく自社の責任のある施工品質・保証の管理を行っています。
    新築時の施工写真・設計図面資料などを、無期限で記録・保存するだけではなく、リフォーム・アフターメンテナンスの記録もしていますので、施主様のお家の施工状況・過去履歴を、いつでもすぐお応えできる体制です。

一生に一度の大切な家づくりです

鳥生工務店には、モデルハウスはありませんし、
営業マンもいません。
お客様に余分な費用や負担をかけずに、
納得のいく家づくりをと頑張っています。


HOME事業案内